Herkent u dit probleem?
Het regent buiten en er verschijnen vlekken op uw plafond. Of u ziet vochtschade op de muur, maar begrijpt niet waar het water vandaan komt. Dit is een van de meest frustrerende situaties voor woningeigenaren in Rotterdam — en het is precies ons specialisme.
Een daklekkage kan enorme gevolgschade veroorzaken: schimmelvorming, doorweekt isolatiemateriaal, beschadigde constructie en lagere woningwaarde. Hoe langer u wacht, hoe groter de schade.
Rotterdam kent een unieke mix van architectuurstijlen: naoorlogse nieuwbouw, karakteristieke grachtenpanden, modernistische appartementen en VvE-complexen. Elk daktype heeft zijn eigen kwetsbare punten. Wij kennen ze allemaal — van Delfshaven tot Kralingen.
Onze aanpak: probleem — methode — bewijs — resultaat
Wij werken altijd volgens een vaste, bewezen volgorde. Dit zorgt ervoor dat u weet wat u kunt verwachten en dat het resultaat altijd gedocumenteerd is voor uw verzekering.
Stap 1: Inspectie & Probleemanalyse
Eerst bespreken we uw situatie. Wanneer treedt het lek op? Alleen bij hevige regen, of ook bij mist en vocht? Heeft u het lek al lang of is het nieuw? Deze informatie helpt ons de meest geschikte detectiemethode te kiezen.
Stap 2: Detectie met de juiste methode
Afhankelijk van het daktype en de situatie kiezen wij de beste techniek:
Maakt temperatuurverschillen zichtbaar in het dakmateriaal. Natte plekken zijn duidelijk zichtbaar — zelfs door dakbedekking heen.
Gecontroleerde watertestmethode waarbij we het exacte punt testen waaronder het lek zich bevindt.
Directe inspectie van naden, aansluitingen, dakdoorvoeren en foliematten door onze gecertificeerde dakinspecteur.
Bij complexe situaties detecteren we waterstromen akoestisch via de dakconstructie.
Stap 3: Lokatie en documentatie
Zodra het lek gevonden is, documenteren wij alles nauwkeurig: foto's, thermografische beelden, metingen en de exacte locatie. Dit vormt de basis voor uw verzekeringsrapport.
Stap 4: Rapport en hersteladvies
U ontvangt een professioneel rapport met:
- Exacte locatie van het lek
- Oorzaakanalyse en fotodocumentatie
- Aanbevolen herstelwerkzaamheden
- Kostenraming herstel
- Verzekeringstechnische informatie
Welke daken inspecteren wij?
- Platte daken (bitumen, EPDM, PVC foliedaken)
- Hellende daken (dakpannen, leien, metaalplaten)
- Groendaken en sedumdaken
- Mansardedaken en dakappartementen
- Ingebouwde balkons en terrasafdichtingen
- Dakoverstekken, goten en hemelwaterafvoeren
- Dakdoorvoeren (ventilatie, koeling, zonnepanelen)
Daklekkage en verzekering
In veel gevallen vergoedt uw opstalverzekering de kosten van daklekkage herstel — maar de verzekeraar stelt hoge eisen aan het bewijs. Ons rapport is opgesteld conform de eisen van alle grote Nederlandse opstalverzekeraars en voldoet aan de NVBE-richtlijnen.
Wij adviseren u gratis over wat uw verzekering dekt en hoe u het beste een claim indient.
Een VvE in Kralingen had al twee dakdekkingsbedrijven ingeschakeld zonder resultaat. Wij voerden een thermografische scan uit tijdens een bewolkte dag en vonden de lekkage in een naad bij de dakopstand — op slechts 40 centimeter van de al eerder gerepareerde plek. Het totale herstel kostte de helft van wat eerder was begroot. De verzekeraar vergoedde 80% van de kosten op basis van ons rapport.