Wanneer heeft u een bouwkundige inspectie nodig?
Voor of na de koopovereenkomst — wij inspecteren de woning op vochtproblemen, lekkages en bouwkundige gebreken zodat u weet wat u koopt.
Bij schade door bovenburen of gedeelde constructies voorzien wij de VvE van een onafhankelijk rapport dat precies vastlegt wie waarvoor verantwoordelijk is.
Wanneer vochtproblemen terugkeren na reparaties — wij zoeken de echte oorzaak en geven concrete aanbevelingen voor een duurzame oplossing.
Een gedegen bouwkundig rapport versterkt uw claim aanzienlijk — wij documenteren oorzaak, omvang en herstelkosten professioneel.
Wat inspecteert onze bouwkundig ingenieur?
Bij een volledige bouwkundige inspectie met vochtfocus kijken wij naar:
- Dak en dakrandconstructies (vlak dak, hellend dak, dakkapel)
- Gevels en voegwerk — scheuren, open naden, vochtindringing
- Kozijnen en doorvoeringen — kiernaden, afdichting siliconenkit
- Kruipruimte en fundering — vocht, condensatie, grondwater
- Kelders en souterrains — capillaire opstijging, optrekkend vocht
- Binnenwanden en plafonds — vochtplekken, schimmel, zoutuitslag
- Dekvloeren en ondervloeren — vochtige zones, zwakke plekken
- Sanitair en leidingdoorvoeren — afdichting, roestvorming
Ons rapport: wat kunt u verwachten?
Binnen 48 uur na de inspectie ontvangt u een uitgebreid rapport inclusief:
- Samenvatting met prioriteitsrangschikking (urgent / aandacht / informatief)
- Foto's van alle geconstateerde gebreken met locatiebeschrijving
- Thermografische scanbeelden (waar van toepassing)
- Vochtmetingen in tabel- en grafiekvorm
- Oorzaakanalyse per gebrek
- Hersteladvies per punt met kostenrange
- Ondertekend door gecertificeerd bouwkundig inspecteur
Een koper van een rijksmonument in Rotterdam-Noord had na aanschaf herhaaldelijk last van vochtproblemen in de kelder en begane grond. De verkoper ontkende bekendheid met het probleem. Via ons bouwkundig onderzoek — inclusief analyse van zoutuitslag-patronen en historische bouwdata — stelden wij vast dat het probleem al minimaal 15 jaar bestond. In combinatie met ons rapport werd de verkoper aansprakelijk gesteld voor €28.000 aan herstelkosten.
Veelgestelde vragen
Bouwkundige inspectie nodig in Rotterdam?
Bel ons voor een afspraak — wij zijn snel beschikbaar en eerlijk in ons advies.