Casus: Lekkage Meterkast Rotterdam Piet van de Polsingel

Het bijzondere aan het onderzoek aan de Piet van de Polsingel is dat wij UV-kleurstof niet alleen als directe detectiemethode inzetten, maar ook als monitoringtool. Door de kleurstof via het toilet op de eerste verdieping te spoelen, creëren wij een marker die zich bij een toekomstig lek zal manifesteren in het plafond van de meterkast. Zodra fluorescerende sporen verschijnen, weten we dat de toiletafvoer de boosdoener is.

Deze aanpak is bijzonder effectief bij intermitterende lekkages die tijdens het onderzoek niet actief zijn. Het bespaart de bewoner de kosten van een tweede bezoek wanneer het lek zich weer voordoet.

Lekkages in de meterkast verdienen extra aandacht vanwege de aanwezigheid van elektrische installaties. Water in combinatie met elektriciteit vormt een direct veiligheidsrisico. Bij het onderzoek aan de Piet van de Polsingel hebben wij daarom eerst gecontroleerd of alle elektrische componenten droog en veilig waren voordat wij met de detectie begonnen.

De combinatie van meerdere meettechnieken — thermografie, vochtmeting, UV-kleurstof, heetwater afvoertest en endoscopie — illustreert de grondigheid waarmee wij complexe lekkagesituaties benaderen. Elke techniek levert een stukje van de puzzel, en samen vormen ze een compleet diagnostisch beeld.